黄骅港开发商说2016六种好房不贬值与交哪些税

发布时间：2016年12月8日   |   阅读次数： 131

黄骅港开发商说2016六种好房不贬值与交哪些税
　　一、黄骅港开发商说市中心区的普通二手房
　　在一线城市或者强二线城市，人口多，购房竞争激烈，房价也让人接受不了，但是由于工作和生活需求需要在城市买房。大城市中心市区新房房价高不可攀，购房者不妨考虑中心地区的二手房肯定不错。一线或强二线城市人口只增不减，住房需求旺盛，而且生活便利，就算整体房价又跌落，这些二手房还是仍然能够保值。
　　二、地铁房
　　"要致富先修路"这句话对房产的影响可是不小。购房者肯定都想要自己的生活便利，无论是哪个城市，购买二手房首先要考虑的就是地铁房，或说是轨道交通房。交通便利，房子才枪手，从而保障房屋价值。
　　三、教育地产
　　虽然教育部明令禁止使用教育地产噱头售房，但是教育地产的升温势头还是有升无降。众所周知，教育部在几个城市推行多校划片，但是这只降低了重点教育地产的价格，但却保障了其他学校房屋的房价。
　　四、位于大城市、人口增幅大的周边城市
　　受大城市的影响，很多周边二三线城市人口增幅明显，房价看涨。这主要受地理因素的影响，小城市经济被大城市带动起来，其房产自然不会贬值。例如廊坊（北京、天津），东莞（深圳），苏州（上海）等等。在这些城市买房绝对不差。
　　五、新规划中的房子
　　新规划的位置有发展潜力，购房者如果看到这样的二手房，可以保证房屋未来的价值。
　　六、大城市城中村改造房
　　大城市为了增加住宅数量，会对城中村农民房进行改造，这种房屋的位置有优势，购房者若是看到这种房屋不要错过。
　　黄骅港开发商说买房子要交哪些税？
　　黄骅港地产公司对买新房子要缴纳的税费主要有以下这些：
　　(一)买商品房需要交的税：
　　1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%；
　　2、印花税，购房总价的0.05%。
　　(二)基金：
　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%；
　　2、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。
　　(三)规费
　　1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)；
　　2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元；
　　3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
　　(四)如果按揭，还要发生以下费用
　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%；
　　2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%；
　　3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。
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